Un endroit où respirer et s’enraciner à Banff

LOGEMENTS ABORDABLES DURABLES

Construction de nouveaux logements abordables durables

Le présent article fait partie d'une série appelée Des logements abordables écoénergétiques qui changent des vies au Canada. La série présente les récits inspirants de six Canadiens et Canadiennes qui vivent confortablement tout en économisant grâce au logement abordable écoénergétique.

Après plus de dix ans à vivre à Banff, en Alberta, Em sait à quel point il est difficile de trouver un bon endroit où se loger.

« Je vis ici depuis environ douze ans, raconte Em. Trouver un logement abordable, c’est presque impossible de nos jours. Entrer dans ce programme a complètement changé la donne pour moi. »

Em travaille dans la gestion du commerce de détail en ville et connaît bien les défis de logement que rencontrent les résidents de longue date. « Banff a toujours été cher, mais au cours des dernières années, c’est devenu bien pire. »

Em a emménagé à Priscilla’s Place, un nouveau complexe de logements abordables géré par la YWCA Banff et soutenu par l’initiative Logement abordable durable (LAD) du Fonds municipal vert. Ce déménagement a marqué un vrai tournant.

« C’est la première fois en douze ans que je peux réellement mettre un peu d’argent de côté. C’est comme un nouveau départ : un immeuble propre, bien entretenu, où tout fonctionne. Ici, c’est quelque chose de rare. » —Em

Vue grand angle du lotissement Priscilla's Place à Banff, Alberta

Un confort fiable

Au fil des ans, Em a connu toutes sortes de logements à Banff : chambres partagées pour le personnel et sous-sols aménagés. À

Priscilla’s Place, la différence saute aux yeux.

« C’est tellement plus facile à gérer, raconte Em. Le système de ventilation et de chauffage est incroyable. On peut rafraîchir l’air en été et garder les pièces chaudes quand il fait -40 °C dehors. C’est agréable. »

L’isolation du bâtiment y contribue beaucoup. « Il n’y a aucun courant d’air, et les fenêtres sont bien étanches, souligne Em. Dans mon ancien logement, la moitié des radiateurs ne fonctionnaient pas et la salle de bain était glaciale en hiver. Ici, tout marche comme il faut. »

Cette fiabilité évite à Em bien des tracas liés aux réparations et à la sécurité. « C’est un soulagement de ne plus avoir à courir après un propriétaire. La gestion et l’équipe d’entretien sont réactives. S’il y a un problème, c’est réglé tout de suite. Ce genre de stabilité, ça change tout. »

Une stabilité qui change la vie

Le marché locatif de Banff est imprévisible : les baux peuvent se terminer sans avertissement et les augmentations de loyer sont fréquentes. Pour Em, savoir que son loyer est stable a tout changé. « Je ne stresse plus à propos du logement. C’est un gros problème ici. On ne sait jamais quand un propriétaire va vendre ou demander de partir. Maintenant, je peux respirer. »

Cette stabilité lui permet de planifier enfin à long terme.

« J’ai pu commencer à épargner afin de bâtir une certaine stabilité financière. Avant, j’essayais juste de tenir la tête hors de l’eau. Maintenant, je peux penser à ce qui vient après. » —Em

Vue rapprochée du lotissement Priscilla's Place à Banff, en Alberta, montrant de nouvelles maisons en rangée avec un bardage bleu et des bardeaux de toit noirs, avec des montagnes bordées d'arbres en arrière-plan.

Un lieu qui favorise le sentiment d’appartenance

Priscilla’s Place accepte les animaux, ce qui a permis à Em d’emmener son chat, Turnip. « Trouver un logement où les animaux sont acceptés, à Banff, c’est rare, souligne Em. Ça donne l’impression d’être à sa place, d’avoir le droit d’être ici. On n’a pas à s’inquiéter d’être mis dehors ou de chercher un nouveau logement pour soi et son animal. »

L’immeuble attire aussi plusieurs résidents de longue date, ce qu’Em apprécie particulièrement. « C’est réconfortant de savoir qu’il y a des gens qui vivent ici depuis des années et qui veulent rester. Ça rend la communauté plus solide. »

Un espace pour grandir et donner en retour

Ne se souciant plus de la question du logement, Em peut maintenant se consacrer à d’autres aspects de la vie. « Avant, je travaillais énormément juste pour payer le loyer. Maintenant que je sais que je peux payer mes factures, je peux faire du bénévolat et m’impliquer dans des projets qui me tiennent à cœur. »

Récemment, Em a siégé au conseil d’administration de la Fierté de Banff et continue de donner de son temps lors d’événements communautaires. Iel a également redécouvert son amour pour l’artisanat. « J’ai repris le crochet, ajoute Em. C’est relaxant, et j’ai enfin le temps et l’espace pour le faire. »

Regard sur l’avenir

Pour Em, le logement abordable ouvre des possibilités qui semblaient auparavant hors de portée. « Ça me permet de planifier la suite. C’est la première fois depuis des années que je peux envisager un nouveau départ. »

En préparant un éventuel déménagement vers Victoria, en Colombie-Britannique, Em exprime sa gratitude pour ce que Priscilla’s Place a rendu possible.

« Cet endroit m’a offert la stabilité au moment où j’en avais le plus besoin. Il m’a permis d’économiser, de réduire mon stress et de redécouvrir ce que ça veut dire d’être bien chez soi. » —Em

Pricillia’s Place a été développé par la YWCA Banff avec l’appui de l’initiative Logement abordable durable (LAD) du Fonds municipal vert.

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Vidéo : 1 500 résidents de Toronto bénéficiant d’améliorations écoénergétiques

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Enregistrements de webinaire : pratiques exemplaires de développement durable municipal

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Un outil pour des programmes municipaux d’énergie propre

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Des logements abordables écoénergétiques qui changent des vies au Canada : série d’articles

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Autres financements

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Projet d’immobilisations : Valorisation énergétique des déchets organiques

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Projet d’immobilisations : Systèmes énergétiques communautaires

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Études de faisabilité : Voie vers des bâtiments verts

Évaluez la faisabilité de vos projets à court et à long terme qui visent à réduire la consommation d’énergie et les émissions de GES, à prolonger la durée de vie des actifs et à réduire le coût de possession des installations récréatives et culturelles locales.

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Projet d’immobilisations : Rénovation et impact sur les GES

Rénovez une installation récréative ou culturelle locale pour en réduire les émissions de GES. Présentez une demande de financement d’un projet d’immobilisations pour vos rénovations.

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Projet d’immobilisations : Rénovation de Voie vers des bâtiments verts

Rénovez une installation ou un ensemble d’installations récréatives ou culturelles locales en adoptant une approche axée sur les résultats de manière à atteindre une consommation énergétique nette zéro au fil du temps. Présentez une demande de financement d’un projet d’immobilisations pour vos rénovations.

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Étude : Évaluation d’un programme local existant de financement des améliorations résidentielles

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Étude : Élaboration d’un programme local de financement des améliorations résidentielles

Une étude de faisabilité visant à préparer le terrain pour la mise en place d’un programme local de financement d’améliorations écoénergétiques résidentielles en documentant les éléments nécessaires afin d’obtenir l’approbation de votre gouvernement municipal.

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Un projet pilote visant la mise en place d’une version à plus petite échelle d’un programme local de financement d’améliorations écoénergétiques résidentielles.

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Étude : Évaluation des options pour un programme local existant de financement des améliorations résidentielles

Une étude de faisabilité portant sur un projet d’exploration et d’évaluation de diverses options relatives à un programme de financement d’améliorations écoénergétiques résidentielles procurant des avantages au chapitre du triple bilan dans votre collectivité.

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Programme d’immobilisations : Prêt ou rehaussement de crédit pour des améliorations résidentielles

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Projet pilote : Rénovation ou nouvelle construction de logement abordable durable

Un projet pilote en soutien à l’intégration d’améliorations écoénergétiques majeures et novatrices et de production d’énergie sur place dans des ensembles de logements abordables et sociaux existants ou nouveaux.

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Projet d’immobilisations : Nouvelle construction de logement abordable durable

Un projet d’immobilisations visant la construction d’un nouvel ensemble de logements abordables conformément à des normes de performance environnementale plus rigoureuses.

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Projet d’immobilisations : rénovation de logement abordable durable

Un projet d’immobilisations visant à réaliser des améliorations écoénergétiques majeures et novatrices et à produire de l’énergie sur place dans des ensembles de logements abordables et sociaux existants ou nouveaux.

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Projet d’immobilisations : Amélioration écoénergétique de bâtiments municipaux existants

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Projet d’immobilisations : Nouvelles constructions de bâtiments municipaux et communautaires

Financement disponible : Construction et mise en service d’un nouveau bâtiment municipal ou communautaire à haut rendement énergétique.

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Étude : Le parcours de la rénovation des bâtiments municipaux

Financement disponible : Description de la conception d’un projet d’amélioration écoénergétique d’un bâtiment municipal existant ou d’un portefeuille de bâtiments municipaux existants.

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Étude : Rénovation ou nouvelle construction de logement abordable durable

Une étude de faisabilité en soutien à l’intégration d’améliorations écoénergétiques majeures et novatrices et de production d’énergie sur place dans des ensembles de logements abordables et sociaux existants ou nouveaux.

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Planification : Soutien précoce des projets de logement abordable à haut rendement énergétique

Élaborez les produits livrables requis pour vos demandes de financements complémentaires (p. ex., la subvention d’étude du volet Logement abordable durable du FMV ou le programme Financement initial de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)) pendant que vous progressez à travers les diverses étapes de votre projet de logements abordables écoénergétiques.

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