Stationnement à étages et appartements municipaux dans la rue John
Brampton (Ont.)
LOGEMENTS ABORDABLES DURABLES
Les appartements de la rue John (maintenant appelés Chapelview) ont été aménagés en réponse à un besoin croissant de logements à loyer modique dans la Municipalité régionale de Peel. Le parc de stationnement à étages municipal, également sur la rue John, répond aux besoins de stationnement au centre-ville de Brampton, qui est le cœur de la collectivité depuis 1853.
Inauguré en 2010, Chapelview est l'un des projets de logements abordables les plus grands entrepris en Ontario au cours des dix dernières années. Il compte 16 étages et 200 logements pour les aînés et les personnes seules. Il s'agit également du premier projet de logements abordables au Canada à obtenir le niveau Platine (nouvelles constructions) de la certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) accordée par le Conseil du bâtiment durable du Canada pour ses caractéristiques de conception environnementales novatrices.
Conçu pour s'intégrer au centre-ville, le bâtiment possède des finitions extérieures ressemblant à celles des bâtiments historiques qui se trouvent dans le voisinage immédiat. Il répond aux exigences des lignes directrices sur la conception de logements abordables, offrant aux résidents un environnement sain et sécuritaire où vivre.
Résultats
| Environnementaux | Économiques | Sociaux |
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Défis
- L'aménagement du parc de stationnement à étage municipal et l'acquisition de la parcelle de terrain additionnelle ont retardé le début du projet de près de deux ans et accru les coûts de 6,7 millions de dollars. Ces coûts ont été assumés par la Ville.
- Le processus de certification LEED peut coûter cher. Toutefois, il pourrait être facultatif à l'avenir puisque la région a élargi la portée les lignes directrices sur la conception de logements abordables afin d'encourager la construction durable sans avoir à dépenser d'argent pour la certification.
- Les longs processus d'approbation municipaux peuvent entraîner des retards. Il est très important d'établir une bonne relation de travail et de tenir des réunions régulières avec les autorités municipales afin d'obtenir les approbations en temps opportun.
Leçons retenues
- Une bonne planification et la prise de décisions en temps opportun ont été très importantes pour assurer que le projet respecte le budget et l'échéancier et pour limiter les changements à la portée.
- Un bon plan de communication avec tous les intervenants était crucial pour la réussite du projet.
- Le recours à une demande de propositions et à un contrat de type clé en main a accéléré l'utilisation du financement dans les délais serrés et l'acquisition du terrain aux fins d'aménagement en plus de permettre de tirer parti des éventuelles commandites d'entreprise.
Resources
- Peel's Housing and Homelessness Plan (dans la langue d'origine)
Partners and Collaborators
- Ministère des Affaires municipales et du Logement de l'Ontario
- Peel Living (dans la langue d'origine)
- Martinway Contracting Ltd. (dans la langue d'origine)
Project Contact
Marwan Kassay
Specialist, Program Design and Development Strategic Planning
Peel Region, ON
T. 905-791-7800 ext. 3616
Vous voulez découvrir tous les projets financés par le FMV? Consultez notre Base de données des projets approuvés pour obtenir une description détaillée des projets financés et inspirez-vous des projets d’autres municipalités de toutes tailles et de toutes les régions du Canada.
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