Lorsque Kim Hodgkinson a emménagé dans son bungalow de 111 m² à Colchester, en Nouvelle-Écosse, elle savait que la maison avait besoin de travaux, notamment en matière d’efficacité énergétique. « La thermopompe ne fonctionnait pas. Le système au mazout roulait sans arrêt. Il ne faisait jamais vraiment chaud et nos factures d’électricité étaient élevées », se rappelle-t-elle. En tant que mère célibataire de trois filles, Kim avait besoin d’une solution abordable, fiable et pratique pour un foyer très actif.

La solution s’est présentée grâce à Cozy Colchester, le programme de financement écoénergétique résidentiel de la Municipalité de Colchester. Cozy Colchester propose des prêts à faible taux d’intérêt pour des améliorations énergétiques comme l’installation de thermopompes, l’ajout d’isolation et la pose de portes et de fenêtres sans avoir à assumer les coûts initiaux.

Le programme a permis à Kim d’installer une nouvelle thermopompe et de remplacer les portes extérieures qui laissaient passer les courants d’air, améliorations qui ont déjà accru le confort et l’efficacité énergétique de la maison. « La différence est énorme, dit-elle. La maison est plus chaude en hiver, plus fraîche en été, et ma facture d’électricité a déjà baissé. »

Trouver la bonne solution

Kim avait d’abord entendu parler du programme Cozy Colchester dans une publicité à la radio, puis elle a vu un véhicule municipal qui circulait dans la ville en arborant les couleurs du programme. « Je me disais qu’il fallait bien que j’aille voir ce qu’il en était, explique-t-elle. J’ai visité le site web, et tout y était clairement présenté. C’était super facile à comprendre. »

Avant de faire une demande auprès de Cozy Colchester, Kim a fait appel à Efficiency Nova Scotia, qui l’a aidée à retirer son système de chauffage au mazout et à installer des plinthes électriques. Les deux programmes se complétaient bien : Efficiency Nova Scotia s’est occupé du changement de combustible, tandis que Cozy Colchester a financé les améliorations les plus importantes, notamment la nouvelle thermopompe et les nouvelles portes.

« Le moment était parfaitement opportun, explique Kim. Je me suis inscrite à Cozy Colchester juste après avoir terminé le programme d’Efficiency Nova Scotia. Les programmes se complètent vraiment bien. »

Un processus simple et soutenant

Comme les autres participants au programme, Kim a été frappée par la simplicité du processus municipal. « La demande était très simple. Le calendrier de remboursement était clairement expliqué. Il n’y avait pas de surprises », ajoute-t-elle.

Elle ajoute : « L’un des aspects les plus utiles du programme était que la municipalité payait directement l’entrepreneur. Cela m’a beaucoup aidée. Je n’ai pas eu à avancer l’argent et à attendre d’être remboursée, ce qui a rendu la situation financièrement très gérable. »

La communication s’est aussi avérée excellente tout au long du processus. « J’ai toujours eu une réponse rapide à mes questions. On m’a tout expliqué dans un langage clair. Je me suis sentie soutenue et j’avais la certitude que je n’oubliais rien. »

Le remboursement de Kim est établi sous forme d’un simple paiement mensuel à la municipalité, une approche qui, selon elle, facilite l’établissement d’un budget. « Tout est réglé sans mon intervention. Je n’ai pas à me soucier de jongler avec les paiements ou la paperasse. »

Confort, qualité de l’air et impact sur la vie quotidienne

Les résultats des améliorations ont été perceptibles presque immédiatement. « La thermopompe a grandement changé les choses, notamment en ce qui a trait à la qualité de l’air, explique Kim. L’air est plus frais et la température est beaucoup plus uniforme. »

Pour ses trois filles, la différence a été encore plus évidente. « Elles se plaignaient constamment que la maison était froide, dit-elle en riant. Maintenant, nous sommes vraiment bien, surtout le soir. »

Les factures d’électricité de Kim ont déjà baissé, et elle s’attend à d’autres baisses une fois que les nouvelles portes seront installées cet automne. « Il nous reste encore quelques détails à régler, dit-elle, mais je constate déjà des économies. »

Encourager les autres à s’inscrire

Kim affirme qu’elle n’hésiterait pas à recommander le programme Cozy Colchester à d’autres propriétaires. « Si vous songez à effectuer des améliorations et que vous ne voulez pas vous occuper des coûts initiaux ou des formalités administratives complexes, c’est la solution idéale, explique-t-elle. Le prêt est abordable, le programme est facile à comprendre et vous améliorez votre logement en cours de route. »

Elle apprécie particulièrement la flexibilité du programme. « Il n’est pas nécessaire de tout faire en même temps. Vous pouvez commencer par une ou deux améliorations qui conviennent à votre maison et à votre budget. »

Une solution simple pour une maison plus efficace

Lancé en 2019 et élargi avec le soutien du FMV, le programme Cozy Colchester aide les propriétaires ruraux de toute la région à apporter des améliorations importantes à leur logement, au moyen de panneaux solaires, d’isolation ou de chauffage, ou encore de l’étanchéisation à l’air. En payant directement les entrepreneurs, en proposant des conditions de remboursement flexibles et en garantissant un processus de demande clair et accessible, le programme aide les ménages comme celui de Kim à économiser de l’énergie et à améliorer leur confort sans imposer de fardeau financier.

Pour Kim, la différence ne se limite pas à une facture d’électricité moins élevée. « Je suis fière de ce que j’ai pu faire avec ma maison, dit-elle. Je sais aussi que mes enfants s’y sentent mieux. Le but n’est pas seulement d’économiser de l’argent, mais aussi d’avoir une maison qui nous convienne parfaitement. »

Le programme Cozy Colchester est financé par le Fonds municipal vert (FMV), un programme de la Fédération canadienne des municipalités (FCM).

Lorsque Zeynin Juma et son mari ont acheté leur bungalow dans le sud-ouest de Calgary en 2021, ils savaient que cette maison répondait parfaitement aux besoins futurs de leur famille. Nichée dans un croissant tranquille, la maison construite en 1958 offrait de l’espace, de l’intimité et même la visite occasionnelle de cerfs dans la cour. Mais l’emménagement s’accompagnait également de nouveaux besoins : l’installation d’une grande cheminée, l’ajout de la climatisation et une consommation d’électricité plus élevée que prévu. Pour que leur maison reste confortable et évolutive tout en maîtrisant les coûts, Zeynin s’est tournée vers l’énergie solaire. « Notre maison est tellement ensoleillée que cela semblait tout à fait logique, dit-elle. L’énergie solaire était réellement la seule option capable de compenser la charge énergétique supplémentaire. »

Du programme des maisons plus vertes au CEIP de Calgary

Zeynin a d’abord fait appel à l’Initiative canadienne pour des maisons plus vertes en 2021. Grâce à ce programme, elle a reçu une subvention de 5000 dollars et un prêt de 25 000 dollars pour financer son premier système solaire de toiture, installé sur son garage indépendant par un entrepreneur local. Mais le nouveau foyer électrique consommait beaucoup plus d’énergie que prévu, laissant Zeynin avec une facture d’électricité mensuelle et le remboursement du prêt pour le système solaire. Lorsqu’elle a tenté de demander un deuxième prêt dans le cadre de l’Initiative pour des maisons plus vertes en 2022, elle a appris que les propriétaires n’étaient admissibles qu’une fois.

« C’est alors que notre entrepreneur m’a parlé du programme d’amélioration de l’efficacité énergétique résidentielle (CEIP) de la Ville de Calgary, précise-t-elle. Ce programme nous a sauvés. » Zeynin a obtenu de la Ville de Calgary un prêt supplémentaire de 17 000 dollars pour agrandir son système solaire. Le prêt a été ajouté à ses impôts fonciers, ce qui a permis d’étaler les remboursements sur 20 ans à un faible taux d’intérêt. « Cela ne représentait que 50 dollars supplémentaires par mois environ, ce qui était très faisable », dit-elle.

Soutien client de qualité

Zeynin décrit le processus de Calgary comme « haut de gamme » par rapport à son expérience précédente. Avec le programme des maisons plus vertes, elle devait payer les entrepreneurs à l’avance, augmenter la limite de sa carte de crédit et attendre d’être remboursée. « Le programme CEIP a tout pris en charge. Ils ont traité directement avec l’installateur, géré les paiements, recueilli les numéros de série, autant de choses qui me dépassaient. Je n’ai eu qu’à débourser quelques centaines de dollars pour l’évaluation énergétique, et c’est tout, ajoute-t-elle. Tout était facile, sans stress et plein de bon sens. »

Confort, nourriture et bonheur

Les répercussions vont au-delà des factures. Les nouveaux panneaux solaires ont rendu la maison plus confortable, surtout au sous-sol, qui maintient désormais une température stable et agréable. Cela a également nourri la passion de Zeynin pour le jardinage. Grâce à une alimentation électrique fiable et abordable, elle et son mari ont créé un jardin intérieur. « Nous cultivons régulièrement dans notre sous-sol de la laitue fraîche, de la coriandre, du fenouil et même des betteraves, été comme hiver, explique-t-elle. On ne peut pas vraiment mettre un prix sur ces petits bonheurs. » Pour l’avenir, Zeynin réfléchit à la manière dont l’énergie solaire pourrait alimenter un véhicule électrique ainsi qu’aux améliorations qu’elle pourrait apporter à son duplex locatif. La Ville de Calgary a déjà approuvé le financement des deux côtés de la propriété, ouvrant ainsi la porte à une réduction des coûts et à des logements plus sains pour ses locataires.

Conseils pour les autres

Zeynin encourage les autres propriétaires à agir rapidement et à ne pas s’attarder aux chiffres initiaux. « Faites-le maintenant. N’attendez pas. Cela peut sembler très cher sur papier au cours des premiers mois, mais au bout d’un an, on en voit vraiment les avantages, explique-t-elle. De plus, s’il n’est pas possible de faire tous les travaux la première fois, vous pouvez toujours vous reprendre. Il existe des programmes pour vous aider à le faire. » Pour Zeynin, cette décision était à la fois pratique et personnelle. « L’énergie solaire me rend très heureuse, dit-elle. Vivant à Calgary, où il y a tellement de soleil, cela me semble tout à fait logique. »

Le programme CEIP (Clean Energy Improvement Program) de la Ville de Calgary est financé par le Fonds municipal vert (FMV), un programme de la Fédération canadienne des municipalités (FCM).

Quand Purnima Govindarajulu a reçu un dépliant du district de Saanich, en Colombie-Britannique, joint à sa facture d’électricité, elle a failli l’ignorer. « Il y était question d’un programme pilote offrant du financement pour des améliorations énergétiques, se rappelle-t-elle. Au départ, je n’étais pas sûre que ce soit pertinent. Mais il est quand même arrivé au bon moment. »

Purnima avait déjà songé à remplacer sa vieille chaudière au mazout. « Notre réservoir de mazout arrivait en fin de vie, et je ne voulais pas investir dans un autre, explique-t-elle. Je voulais passer à un système plus propre depuis des années. »

Ce dépliant présentait le programme pilote de financement de la rénovation énergétique des logements de Saanich, soutenu par CleanBC, qui offrait aux propriétaires un moyen simple d’obtenir jusqu’à 12 000 dollars de financement sans intérêt pour des rénovations admissibles et remboursables progressivement sur la facture de taxes foncières.

Opter pour le confort et l’énergie propre

Purnima s’est inscrite au projet pilote et s’est servie du financement pour remplacer sa chaudière au mazout par une thermopompe moderne. Elle a également pu arrondir son financement grâce à une remise fédérale de 5000 $ dans le cadre du programme Subvention canadienne pour des maisons plus vertes, qui a couvert une partie importante des coûts du projet.

Le changement s’est avéré bien perceptible. « La chaleur est plus agréable, plus douce et plus uniforme, dit-elle. Le système est aussi beaucoup plus silencieux, et nous avons constaté une réelle amélioration de la qualité de l’air. »

Au fil des ans, Purnima avait déjà investi dans d’autres améliorations énergétiques, notamment des panneaux solaires, l’étanchéisation des fenêtres, l’isolation et un foyer encastrable à haut rendement. Toutefois, c’est l’élimination du mazout qui lui a semblé le plus percutant. « C’est plus propre et plus sûr, et j’y pensais depuis longtemps, explique-t-elle. Le programme m’a donné les outils financiers pour le réaliser. »

Un processus harmonieux mené par la municipalité

Le projet pilote de Saanich était marqué entre autres par son accessibilité. De la demande à l’approbation du prêt, Purnima a trouvé le processus très limpide. « Tout était clair, et j’avais l’impression qu’il y avait toujours un être humain à l’autre bout, dit-elle. Ce n’était ni compliqué ni intimidant. »

La structure du programme permet que l’entrepreneur soit payé directement par la municipalité, de sorte que les propriétaires n’ont pas à payer d’avance et à attendre d’être remboursés. Les remboursements du prêt sont étalés sur 10 ans et portés directement sur la facture annuelle d’impôt foncier des participants.

Purnima a apprécié la façon dont la municipalité a géré le processus. « La communication était bonne, et je savais toujours à quoi m’attendre », dit-elle. Même si elle a connu quelques retards mineurs de la part des entrepreneurs, elle souligne que la municipalité est restée attentive et serviable tout au long du processus.

Leadership local, bénéfice durable

Au-delà du confort immédiat, Purnima est heureuse de savoir qu’elle ne consomme plus de mazout. « Ça me rassure, dit-elle. Nous ne dépendons plus d’un carburant qui devient de moins en moins viable, et nous contribuons à une meilleure solution. »

Même si elle ne connaît pas le montant exact des économies réalisées, surtout parce que les panneaux solaires compensent sa consommation d’électricité, elle est convaincue que cet investissement en valait la peine. Elle explique : « Nous visions des bénéfices à long terme pour la santé, le climat et notre tranquillité d’esprit. »

Elle estime également que les administrations locales jouent un rôle essentiel dans les rénovations énergétiques au Canada. « La participation de la municipalité a accru notre confiance, dit-elle. Nous savions que le processus était légitime et nous avions de l’aide pour nous y retrouver dans les différents éléments. »

Conseils aux autres propriétaires : Commencez par un plan

À ceux qui envisagent une rénovation, Purnima recommande de commencer par une évaluation énergétique. « Elle aide à comprendre où notre maison perd de l’énergie et à trouver les mesures qui seront les plus efficaces », déclare-t-elle.

Par la suite, elle suggère de dresser une liste de priorités en fonction du budget et des résultats souhaités. « Il n’est pas nécessaire de tout faire en même temps. J’ai installé des panneaux solaires il y a des années. Ensuite, l’isolation. Puis les fenêtres. Et aujourd’hui, la thermopompe, explique-
t-elle. Chaque étape complète la précédente. »

Même si les remises et le financement sont utiles, elle insiste sur l’importance de choisir le bon moment. « Parfois, l’occasion se présente quand on ne s’y attend pas. Si le moment est bon et que vous avez le soutien nécessaire, allez-y. »

Un modèle évolutif facilitant la transformation énergétique des foyers

Le projet pilote de financement du district de Saanich a touché 18 ménages et révélé une forte demande pour des mesures simples et locales de soutien à la modernisation énergétique. Le district a également lancé un outil en ligne pour aider les propriétaires à planifier leurs rénovations, à repérer les remises et à estimer les coûts.

Pour Purnima, le programme n’a pas seulement offert un financement, il lui a aussi donné un élan. « Le programme nous a aidés à passer à l’étape suivante, dit-elle. Maintenant, nous avons une maison plus saine, plus efficace et conforme à nos valeurs. »

Le programme de financement de thermopompe de Saanich est financé par le Fonds municipal vert (FMV), un programme de la Fédération canadienne des municipalités (FCM).  

En 2021, lorsque Christina Lycan et sa famille se sont installées près de Truro, en Nouvelle-Écosse, elles recherchaient un plus grand espace pour s’épanouir. Cependant, une augmentation de l’espace se traduit nécessairement par une augmentation des frais d’énergie. « Nous savions que nos coûts énergétiques allaient monter, explique Christina. Nous avons donc commencé à explorer les façons de compenser ces coûts tout en assurant la durabilité à long terme. »

Cette recherche a conduit Christina à Cozy Colchester, le programme local de financement écoénergétique résidentiel (PACE) de la Municipalité de Colchester. Il propose des prêts à faible taux d’intérêt pour les améliorations dans le domaine de l’énergie solaire et de l’efficacité énergétique. Sans frais initiaux et avec un remboursement étalé sur 10 à 15 ans, le programme est conçu pour rendre les améliorations énergétiques résidentielles plus accessibles aux propriétaires en zone rurale.

Pour Christina, l’occasion ne pouvait pas mieux tomber. « La situation était gagnante à tous les points de vue, dit-elle. Le prêt a rendu les améliorations abordables, et nous avons pu le jumeler à des remises provinciales et fédérales. »

Efficacité en deux phases

Les améliorations du foyer de Christina se sont déroulées en deux phases en fonction de la disponibilité des remises et des besoins changeants de sa famille en matière d’énergie. Lors de la première phase, elle a fait installer des panneaux solaires et s’est prévalue de la Subvention canadienne et du Prêt canadien pour des maisons plus vertes.

Peu après, la famille a installé un chauffe-eau électrique et trois minithermopompes biblocs pour remplacer son système de chauffage d’origine au mazout. « Une fois les thermopompes installées, notre consommation d’électricité a augmenté, dit-elle, mais nous savions que nous pouvions profiter du programme Cozy Colchester pour une deuxième installation solaire, et c’est exactement ce que nous avons fait. »

La deuxième phase comprenait une batterie solaire élargie et, grâce à des modifications apportées au code électrique, l’ajout d’une batterie de secours Tesla Powerwall qui s’est avéré fantastique. « Lorsque nous avons appris que la batterie de secours était moins chère que prévu, nous avons demandé à la municipalité si nous pouvions augmenter notre prêt, explique Christina. Elle a accepté tout de suite. Nous avons simplement envoyé une facture mise à jour et avons reçu les documents de prêt modifiés après quelques jours seulement. »

Un processus simplifié et humain

Durant les deux phases de son projet, Christina a trouvé que les démarches administratives municipales étaient simples et très humaines. « Avec Cozy Colchester, tout a été facile, dit-elle. J’obtenais toujours une réponse à mes questions dans les 24 heures, même si c’était simplement pour me dire qu’ils s’en occupaient. »

L’une des caractéristiques les plus remarquables est la façon dont la Municipalité a facilité la communication entre les propriétaires et les entrepreneurs. « Elle a tenu mon entrepreneur au courant à chaque étape, ajoute Christina. Tout le monde avait toujours la même information. »

Contrairement à certains programmes qui exigent des propriétaires qu’ils paient de leur poche et demandent ensuite un remboursement, Cozy Colchester a payé directement les entrepreneurs, éliminant ainsi un obstacle financier majeur. « Nous n’avons pas eu à débourser d’argent ni à nous occuper nous-mêmes de la logistique, dit-elle. Cette tranquillité d’esprit n’a pas de prix. »

Confort au quotidien et résilience à long terme

Les améliorations ont procuré des bénéfices immédiats et durables à la famille Lycan. « Après l’installation des premiers panneaux solaires, notre facture d’électricité a baissé, se limitant aux seuls frais de raccordement, explique Christina. Et depuis que nous avons remplacé le système de chauffage au mazout, nous avons considérablement réduit nos coûts énergétiques globaux. »

Au-delà des économies, les rénovations ont considérablement amélioré le confort et le caractère habitable de la maison, surtout pour les enfants. « Les thermopompes ont été formidables durant l’été, dit-elle. Après une longue journée à jouer dehors, ils sont soulagés de rentrer et de pouvoir se rafraîchir. »

De plus, dans une région soumise à des conditions météorologiques extrêmes de plus en plus fréquentes, la batterie de secours offre une sécurité supplémentaire. « Après l’ouragan Fiona, de nombreuses maisons ont été privées d’électricité pendant une semaine, explique Christina. Nous sommes raccordés à un puits, ce qui fait que, sans électricité, nous perdons à la fois l’éclairage et l’accès à l’eau. Maintenant, grâce à la batterie, je sais que mes enfants peuvent continuer à boire de l’eau, à tirer la chasse et à rester en sécurité. C’est énorme. »

Conseils aux autres propriétaires

Le message de Christina aux autres propriétaires est simple : « N’attendez pas. Si vous en avez l’occasion et les moyens, faites-le maintenant. On ne sait jamais quand ces programmes ou ces remises pourraient changer. »

Elle encourage également les gens à se renseigner sur les programmes municipaux comme Cozy Colchester en guise de solution de rechange ou complémentaire aux options fédérales. « Nous sommes reconnaissants d’avoir aussi pu bénéficier du Prêt canadien pour des maisons plus vertes, mais la procédure municipale s’est avérée beaucoup plus simple, précise-t-elle. Peu importe ce que les municipalités ont entrepris, ça fonctionne. »

Soutenir les foyers en zone rurale et l’action des collectivités en faveur du climat

Le programme Cozy Colchester a été lancé en 2019, puis étendu par la suite grâce au soutien du FMV. Le programme actualisé finance désormais à la fois les installations solaires et les rénovations énergétiques majeures pour les propriétaires en zone rurale, tout en offrant un soutien sur mesure fourni par des consultants locaux en énergie, des entrepreneurs agréés et des partenariats avec Efficiency Nova Scotia.

Pour Christina, le programme offrait plus qu’une simple aide financière : il l’a rassurée, a répondu à ses besoins et lui a indiqué clairement la voie à suivre. « Nous avons pu apporter à notre maison de véritables changements qui soutiennent notre famille et l’environnement, dit-elle. Et nous l’avons fait d’une manière qui était gérable, abordable et soutenue à chaque étape. »

Le programme Cozy Colchester est financé par le Fonds municipal vert (FMV), un programme de la Fédération canadienne des municipalités (FCM).

En 2021, Adam Zulkoskey et sa famille avaient pour objectif, en plus de rechercher un nouveau domicile, de trouver un lieu qu’ils pourraient transformer. « Dès le début, nous étions à la recherche d’un endroit qui nous permettrait d’investir dans l’énergie solaire », se rappelle-t-il. Le toit du garage orienté vers le sud et la cour arrière dégagée faisaient de cette propriété une candidate idéale. Le projet solaire initial s’est rapidement transformé en une série d’améliorations énergétiques qui ont eu des résultats durables sur le confort, les coûts et la tranquillité d’esprit de la famille.

Adam fait partie des plus de 300 propriétaires participant au programme HELP (Home Energy Loan Program) de Saskatoon. Le programme HELP propose des prêts à faible taux d’intérêt pour soutenir les rénovations qui visent l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables. Il aide à réduire les coûts énergétiques et à lutter contre le vieillissement du parc immobilier, tout en proposant aux propriétaires des solutions pratiques pour rendre leur maison plus confortable et efficace.

Avec l’aide de HELP, Adam a réalisé une série d’améliorations importantes : installation d’une nouvelle thermopompe et d’une chaudière à haut rendement énergétique, et isolation de l’entretoit. « Le programme de la Ville de Saskatoon était plus flexible et plus facile à mettre en œuvre que les autres, explique-t-il. Nous avions accès à une personne-ressource réelle qui répondait rapidement à nos questions et nous guidait à chaque étape. »

La famille a également eu recours au programme fédéral Prêt canadien pour des maisons plus vertes, qui lui a permis d’obtenir un financement à 0 % pour l’installation de panneaux solaires et d’un chauffe-eau sans réservoir. Les multiples options de financement ont facilité le regroupement des travaux de rénovation, ce qui a accru le rendement global de la maison. « Le programme HELP de Saskatoon couvrait une plus grande partie de nos besoins et était incroyablement facile à utiliser », ajoute Adam.

Apprendre en cours de route

Le programme HELP propose un processus clair et structuré du début à la fin, y compris des évaluations ÉnerGuide pour évaluer le rendement énergétique de la maison avant et après les améliorations. Comme la coordination des entrepreneurs, des devis et des calendriers de vérification est souvent complexe, Adam salue la Ville pour son soutien fiable tout au long du processus. « Nous avions toujours quelqu’un à qui parler, dit-il. Cela nous a permis de rester sur la bonne voie et d’avoir confiance en nos décisions. »

Comme pour tout projet de rénovation d’envergure, la chronologie et l’ordre des travaux ont joué un rôle important. Adam s’est rendu compte qu’il était essentiel de planifier pour garantir le bon déroulement des activités, tout particulièrement lorsqu’il faut coordonner plusieurs améliorations. « Chaque amélioration apporte une valeur ajoutée, dit-il. L’expérience nous a aidés à mieux comprendre comment les différents éléments s’emboîtent les uns dans les autres. »

Le processus a également permis à la famille d’apprendre comment profiter au maximum des rénovations énergétiques. De l’examen des devis à la gestion des vérifications après installation, Adam a beaucoup apprécié le niveau de soins intégré dans le programme. « Nous étions soutenus à chaque étape, ajoute-t-il. Nous avons tout appris au fur et à mesure. »

Des factures moins élevées, une plus grande confiance

Depuis qu’ils ont terminé les travaux, Adam et sa famille ont constaté une réduction marquée de leurs coûts énergétiques, d’autant plus que l’énergie solaire contribue désormais à compenser leur consommation. « Nous n’avions pas de climatisation avant, nous avons donc fait installer une thermopompe pour refroidir l’air, explique Adam. Elle est plus efficace qu’un climatiseur traditionnel, et nous l’utilisons également au printemps et à l’automne lorsque le temps change. La thermopompe peut chauffer ou refroidir entre les saisons, de sorte que nous n’avons pas besoin de recourir autant à la chaudière. »

Le sentiment de sécurité que les améliorations procurent est tout aussi important. Grâce à une thermopompe qui offre un bon rendement par grand froid et à un appareil de chauffage à haut rendement, la famille se sent bien préparée à affronter les hivers saskatchewanais. « Il est bon de savoir qu’en plus de réduire notre empreinte écologique, nous investissons dans la résilience de notre maison », déclare Adam.

Conseils aux autres propriétaires

Aux propriétaires qui envisagent une modernisation, Adam conseille d’explorer toutes les ressources disponibles et d’adopter une approche globale. « Ces programmes favorisent l’accès à des occasions qui ne seraient autrement pas financièrement réalisables, dit-il. Sans compter que, plus on peut regrouper les améliorations, comme joindre l’isolation à la modernisation du système de chauffage, meilleurs sont les résultats globaux. »

Il recommande également de discuter avec d’autres personnes qui ont déjà suivi le processus. « Toutes les maisons sont différentes. Les conseils de personnes ayant vécu des expériences similaires nous ont aidés à prendre des décisions éclairées. »

Bien que la famille prévoie investir plus tard dans une isolation extérieure supplémentaire, elle est fière des progrès accomplis jusqu’à présent et reconnaissante du rôle joué par le programme HELP. « Le programme nous a aidés à agir plus rapidement et en toute confiance », explique Adam.

Un programme qui change les choses

En repensant à son expérience, Adam décrit HELP comme un programme pratique, accessible et convivial qui permet de réaliser des rénovations ambitieuses. « Sans ce type de financement, nous n’aurions rien pu faire, dit-il. Le fait que le programme soit lié à la propriété et non à la personne le rendait encore plus attrayant. Nous savions que nous ne nous engagions pas à long terme ». Autrement dit, le financement étant lié à la maison elle-même, si la famille décide un jour de déménager, le solde pourra être réglé ou transféré dans le cadre de la vente.

Dans un contexte où les municipalités partout au Canada cherchent des moyens d’accroître l’efficacité énergétique des ménages, des histoires comme celle d’Adam illustrent ce qu’il est possible de faire lorsque les programmes locaux sont basés sur les besoins des personnes. « Ce sont des investissements intelligents, tant pour les résidents que pour les collectivités et le climat », affirme-t-il.

Le programme Home Energy Loan Program de Saskatoon est financé par le Fonds municipal vert (FMV), un programme de la Fédération canadienne des municipalités (FCM).

La Ville de St. Albert, en Alberta, a entrepris la rénovation d’un centre récréatif construit il y a 44 ans et accueillant jusqu’à 200 personnes par jour. Les travaux axés sur l'efficacité énergétique du centre récréatif Fountain Park permettront de réduire la consommation d'énergie de 30 %, les émissions de GES de 42 % et les coûts annuels des services publics de plus de 98 000 $.  

Ce projet de 10,5 millions de dollars, concrétisé à l’aide d’un prêt de 3,75 millions  et d’une subvention de 1,25 million de l'initiative de Rénovation de bâtiments de loisirs, a fait appel à des pratiques exemplaires d'efficacité énergétique, appuyant ainsi les efforts de la Ville pour obtenir la certification écologique de tous ses projets de construction et de rénovation. 

Cette rénovation importante, à laquelle ont contribué des sous-traitants et des fournisseurs locaux, a consisté à installer des chaudières à haut rendement, un meilleur éclairage, un système de chauffage et de climatisation plus efficace, et de nouvelles fenêtres ainsi qu’à remplacer les deux appareils de traitement de l'air actuels par un seul appareil efficace. Le centre rénové a aussi été rendu beaucoup plus accessible par l’installation de nouvelles rampes et mains courantes dans tout le bâtiment, de meilleurs symboles directionnels visuels et tactiles, d’une rampe d'accès rénovée pour les fauteuils roulants et d’un nouvel élévateur de piscine mobile. 

Pour cette ville de seulement 65 589 personnes, la mise à niveau des systèmes de ce bâtiment qui a servi la collectivité pendant des décennies a représenté une entreprise majeure. Ce projet est ainsi devenu un modèle pour les futures rénovations de l’initiative RBL qui visent l’atteinte de normes de bâtiment supérieures tout en facilitant l’accès de l’ensemble de la population à des modes de vie actifs. 

Photo : courtoisie de la Ville de St. Albert

Depuis 2021, le programme CEIP (Clean Energy Improvement Program) de l'Alberta a permis à 27 municipalités de réaliser des centaines de rénovations résidentielles écoénergétiques au moyen d’initiatives PACE locales. Grâce au programme CEIP, les propriétaires-occupants peuvent installer une vaste gamme de mesures, comme des fenêtres et des portes écoénergétiques, une meilleure isolation, des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation, et d'éclairage améliorés, des technologies d'énergie renouvelable, et plus encore, tout en remboursant les frais par le biais de leurs impôts fonciers et en réduisant leurs factures mensuelles d'énergie. 

En Alberta, une législation unique, soutenue par un investissement de près de 82 millions de dollars de l’initiative de Financement de l’efficacité communautaire (FEC) du FMV, a transformé le marché local de la rénovation écoénergétique par une approche visant à étendre les mécanismes de financement de type PACE à l’échelle provinciale. Le CEIP fournit un soutien administratif, des informations pour promouvoir l'adoption et des économies d'échelle, ce qui permet à un réseau croissant d'entrepreneurs d’installer des améliorations axées sur l’efficacité énergétique qui assurent non seulement un plus grand confort, mais qui aident aussi les propriétaires à économiser grâce à un remboursant échelonné des frais et à la réduction des factures mensuelles d’énergie, rendue possible par une meilleure efficacité énergétique ou la production d’énergie renouvelable. 

Alberta Municipalities (ABmunis) administre le programme CEIP en partenariat avec toutes les municipalités participantes. Les municipalités et ABmunis partagent la responsabilité de la planification, de la mise en œuvre et de l'administration du programme. Pour sa part, ABmunis aide ses partenaires locaux à soumettre une demande de financement au FMV — une aide souvent cruciale pour les petites municipalités ayant peu d’effectifs — et soutient leurs efforts pour l’élaboration des analyses de rentabilité, la recherche de capitaux d'investissement, la révision des règlements et l’élaboration des documents du programme. Ce modèle hybride de mise en œuvre — avec ABMunis comme administrateur central et les collectivités partenaires — a accéléré l’adoption du programme à l’échelle de la province de l’Alberta.

Le programme CEIP a également mis sur pied un réseau d'entrepreneurs qualifiés pour garantir un rendement homogène dans tous les projets et soutenir les propriétaires dans la réalisation de leur projet CEIP. De plus, ce réseau sert à promouvoir la vente de façon informelle, favorise le développement économique local et procure de bons emplois dans les collectivités participantes. Au 30 juin 2025, plus de 550 entrepreneurs avaient rejoint le programme.  

Ce programme est tellement populaire que certaines municipalités étudient les options possibles afin de poursuivre le financement des rénovations écoénergétiques après l'épuisement des fonds de l’initiative FEC, et/ou l’adoption de règlements pour élargir leurs programmes de financement PACE au secteur commercial en plus du secteur résidentiel. 

En avril 2025, la Ville de Calgary a approuvé la poursuite et l'élargissement de son programme CEIP et l'a complété par un programme gratuit d'améliorations écoénergétiques pour les propriétaires et les locataires se qualifiant selon leurs revenus dans le cadre de sa stratégie globale d'équité énergétique. 

Impact du programme CEIP en Alberta (au 24 juillet 2025) 

• 1026 projets actifs et 717 projets achevés
• Réduction totale estimée des GES : 2 852 tonnes d’équivalent CO₂ par an, économies d’énergie annuelles de 19 644 GJ, production annuelle d’énergie renouvelable de 3 078 MWh
• 23 municipalités avec un programme CEIP actif

Alberta Municipalities (ABmunis) est une association à but non lucratif fondée en 1905. Elle représente 265 municipalités urbaines de l’Alberta, incluant des villes, des villages, des villages d’été et des municipalités spécialisées.
 

Photo : courtoisie d’Alberta Municipalities