À propos de la Valemount Senior Citizens Housing Society 

Fondée en 1978, la Valemount Senior Citizens Housing Society (VSCHS) a été la pierre angulaire de l’offre de logements abordables pour les aînés à Valemount, Colombie-Britannique. Devant faire face à une demande grandissante pour des logements abordables, la VSCHS a mené une étude de faisabilité pour l’ajout de 18 logements dotés des plus récentes technologies écoresponsables, de manière à permettre aux aînés de continuer à vivre dans leur collectivité, à proximité de leurs familles et des services essentiels. 

Évaluation des méthodes de construction durable 

L’étude de faisabilité devait évaluer les méthodes novatrices de construction et les mesures d’efficacité énergétique susceptibles de réduire sensiblement la consommation d’énergie du bâtiment tout en améliorant le bien-être de ses occupants. L’étude s’est intéressée à l’optimisation de l’orientation du plan afin de maximiser l’apport du soleil en lumière et chaleur naturelles, à l’utilisation d’une enveloppe thermique isolante très performante afin de réduire les pertes d’énergie et à l’intégration de sources d’énergie renouvelable telles des panneaux solaires. On a aussi veillé à la conservation de l’eau et de l’énergie avec l’installation de luminaires à LED dotés de détecteurs de présence et de tubes géothermiques améliorant l’efficacité du chauffage et de la climatisation. La conception a aussi intégré des éléments biophiliques afin d’améliorer la qualité de l’air intérieur et d’intensifier le contact des résidents avec l’environnement naturel. 

Accent mis sur la conception écologique et la participation des résidents 

La VSCHS a mis de l’avant une démarche biophilique pour améliorer la salubrité de l’environnement des aînés. Le projet a aussi prévu une sensibilisation des résidents à la conservation de l’énergie et aux habitudes de vie durables, faisant appel à un tableau de bord énergétique communautaire pour stimuler leurs efforts écoénergétiques.  

Améliorer le confort des résidents et la participation communautaire  

L’étude visait à concevoir un modèle permettant d’améliorer le confort thermique, la qualité de l’air et l’acoustique. Elle visait aussi à accroître la participation communautaire et environnementale au moyen de jardins collectifs et de bornes de recharge pour les véhicules électriques. 

Financement et soutien au projet  

Soutenu par un ensemble de sources de financement locales et nationales, notamment BC Housing, la SCHL, le Centre de transformation du logement communautaire, le Columbia Basin Trust et des parties prenantes locales, le cadre de financement du projet a mis en évidence la faisabilité et la possibilité de reproduire ce modèle dans d’autres collectivités. 

Un modèle pour l’hébergement durable des aînés  

L’étude de faisabilité menée par la VSCHS constitue une démarche proactive pour répondre aux besoins d’hébergement des aînés d’une manière durable et pouvant être reproduite. Avec le soutien du programme ARÉ, cette initiative a jeté les bases d’un projet qui promet non seulement d’améliorer la qualité de vie des aînés de Valemount, mais aussi de servir de modèle pour d’autres projets de logements écoénergétiques et écoresponsables en région rurale. 

Lancée en décembre 2023, l’initiative Emissions-Neutral Buildings Information Exchange (ENBIX) assemble des partenaires en vue de réduire les émissions de GES dans la construction, la rénovation et l’exploitation des bâtiments. Hébergée par l’Alberta Ecotrust Foundation et les centres LC3 du Climate Innovation Fund de l’Alberta Ecotrust Foundation, cette initiative accélère la transition des bâtiments neufs et existants de l’Alberta vers un milieu bâti à bilan carbone neutre.   

Cette nouvelle initiative stimule le partage d’idées, de solutions, de pratiques exemplaires et de leçons novatrices parmi les intéressés de l’écosystème du bâtiment et de la construction, en leur fournissant des renseignements au sujet des occasions de formation dans l’industrie, en réunissant des groupes de pairs et en mettant l’accent sur des sujets clés comme le carbone incorporé. Elle est gérée par l’industrie et bénéficie d’un soutien important de la Ville de Calgary, de la Calgary Construction Association, de la Ville d’Edmonton et de son groupe consultatif Emissions-Neutral Building Industry ainsi que de la Smart Sustainable Resilient Infrastructure Association.  

L’initiative ENBIX est fondée sur des modèles similaires, dont celui du Zero Emissions Building Exchange (ZEBx) de la Colombie-Britannique hébergé par le ZEIC - centre LC3 de l’agglomération de Vancouver. Dans l’élaboration de l’initiative ENBIX, les responsables ont mis à profit les leçons tirées des premières années d’existence de l’initiative ZEBx, notamment en ce qui a trait aux relations tissées entre cette initiative et les partenaires de l’industrie en C.-B.  

À l’autre bout du pays, le centre LC3 d’Halifax, le Halifax Climate Investment, Innovation and Impact Fund a accordé un financement de 80 000 $ à un autre programme d’échanges multipartites axés sur le bâtiment qui prépare la transition du secteur du bâtiment de la NouvelleÉcosse à un avenir carboneutre. Ce programme désigné le Building to Zero Exchange (BTZx) est maintenant actif et s’emploie à renforcer la capacité à élargir les bâtiments à haut rendement.   

Par suite du lancement de ces trois initiatives d’échanges axées sur le rendement énergétique des bâtiments, la diffusion active d’expériences essentielles dans le domaine de la construction est en marche, tant à l’échelle locale que dans l’ensemble du réseau LC3.  

La capacité d'innovation de l’initiative FEC est manifeste dans la conception du Home Energy Efficiency Program (HEEP) de la Ville de Peterborough, programme lancé en février 2024 à l’aide d’un financement de 5,75 millions de dollars du FEC. Le programme HEEP met à l’essai un modèle hybride inédit alliant le financement de type PACE à des capitaux privés, ce qui permet aux propriétaires de bâtiments de choisir le modèle de financement qui répond le mieux à leurs besoins. La Ville a l'intention de mobiliser plus de 5 millions de dollars en capitaux privés pour soutenir ces deux genres de financement. Le programme repose sur un modèle de service intégré qui comprend un guichet unique complet sur le web et un service d’accompagnement en énergie afin de guider les propriétaires tout au long de leur parcours de rénovation.   

Lorsque la Ville de Peterborough a mis à jour ses objectifs de réduction des émissions de GES en 2019, elle a établi que les habitations représentaient 39 % du total des émissions produites, et en a conclu que les rénovations énergétiques devaient faire partie intégrante de l'effort local pour atteindre la carboneutralité d'ici 2050. Le programme HEEP est centré sur les immeubles résidentiels de faible hauteur, qu'ils soient occupés par leur propriétaire ou loués, et offre des prêts d’un maximum de 125 000 $ ou de 10 % de la valeur de l'immeuble. Il comporte également une structure incitative afin de récompenser les réductions d'émissions plus élevées. Le programme a été conçu pour soutenir les ménages à faibles revenus dans une optique d'équité, en acceptant seulement l'inscription des propriétaires qui signent l'engagement de ne pas imposer de rénoviction.  

Le financement privé offre des prêts d’aussi peu que 1 000 $, tandis que le seuil de financement PACE est de 15 000 $. Le remboursement des prêts est étalé sur 20 ans, sans pénalité en cas de remboursement anticipé dans le cadre du programme PACE. De plus, les participants peuvent présenter une demande pour un deuxième projet pourvu que leur financement total ne dépasse pas le plafond du programme.