Calculateur de flux de trésorerie de projet

Évaluez la faisabilité économique d’un projet d’efficacité énergétique

LOGEMENTS ABORDABLES DURABLES

Construction de nouveaux logements abordables durables

Nous avons mis au point deux outils pour aider les fournisseurs de logements à comprendre la quantité d’énergie utilisée par leurs bâtiments et les économies de coûts associés à la consommation d’énergie prévue. Le premier outil, appelé Évaluation comparative de la consommation d’énergie, permet aux fournisseurs de logements de connaître la quantité d’énergie qu’ils utilisent actuellement, de se fixer des objectifs réalistes pour consommer moins d’énergie et d’évaluer les économies qu’ils pourraient réaliser.

Le deuxième outil, le Calculateur de flux de trésorerie de projet, aide les fournisseurs de logements à examiner l’aspect financier des projets. Il les aide à faire des choix judicieux à long terme. Ces outils fonctionnent ensemble pour aider les fournisseurs de logements abordables à atteindre leurs objectifs en matière d’économie d’énergie et à gérer leurs attentes financières. Ils peuvent ainsi bâtir des collectivités fortes et durables pour l’avenir.

Analyse comparative de la consommation énergétique

Maîtrisez la complexité des modèles de consommation d’énergie de votre bâtiment grâce à notre outil d’analyse comparative de la consommation d’énergie. Cet outil facilitera les comparaisons entre le rendement actuel de votre bâtiment et ses rendements historiques, et ceux de propriétés similaires. Utilisez cet outil pour déterminer l’intensité énergétique de votre propriété et évaluer les économies d’énergie potentielles de votre projet.

Dans cette section, vous pouvez effectuer une analyse énergétique de votre projet. En déterminant l’intensité énergétique de votre bâtiment, vous serez bien outillé pour le comparer à des bâtiments similaires. En outre, cela vous permet d’estimer les économies d’énergie potentielles et les réductions d’émissions de GES dans le cadre d’un projet d’efficacité énergétique. Veuillez noter que cette section est facultative et indépendante de l’analyse des flux de trésorerie.

Province :

Aire de plancher (m2) :

Électricité (kWh) :

Gaz naturel (m3) :

Propane (L) :

Mazout léger :

Consommation d’énergie (GJ) (si la valeur totale est connue) :

Réduction de la consommation d’énergie (%) :

Réduction des émissions de GES (%) :

Consommation d’énergie (GJ) :

Intensité énergétique (GJ/m2) :

Émissions de GES (t éq CO2) : 0

Consommation d’énergie finale (GJ) :

Émissions de GES finales (t éq. CO2) : 0

Calculateur de flux de trésorerie de projet

Cet outil robuste vous aide à examiner méticuleusement tous les flux financiers entrants et sortants liés à un projet sur une période définie. Il permet aux fournisseurs de logements d’anticiper et de gérer tactiquement les dépenses. Le calculateur est un outil essentiel qui permet de prendre des décisions éclairées en fournissant une vue d’ensemble de la trajectoire financière des initiatives en matière d’efficacité énergétique tout au long de leur cycle de vie. En illustrant le rendement du capital investi et en offrant une compréhension nuancée des répercussions financières, cet outil fournit aux fournisseurs de logements les renseignements nécessaires pour déterminer la viabilité d’un projet.

Dans cette section, vous pouvez évaluer la rentabilité de votre projet à l’aide des paramètres financiers fournis dans le tableau ci-dessous.

Coût du projet ($) :

Économies annuelles ($) :

Financement ($) :

Coûts d’exploitation ($) :

Taux d’inflation (%):

Taux d’actualisation (%):

Taux de financement (pour le TRIM) (%) :

Taux de réinvestissement (pour le TRIM) (%):

Flux de trésorerie

Flux de trésorerie net

Tableau de calcu

Paramètres financiers

Période de récupération simple – 1,0 an: 0

Glossaire

1. Flux de trésorerie net : Le flux de trésorerie net est la différence entre le total des flux de trésorerie entrants et le total des flux de trésorerie sortants. Dans ce calculateur, les flux entrants correspondent aux économies d’énergie et le flux de trésorerie correspond au coût du projet et aux coûts d’exploitation et d’entretien.

2. Flux de trésorerie cumulés : Les flux de trésorerie cumulés sont la somme des flux de trésorerie annuels pour chaque année civile précédant et incluant l’année civile en question.

3. Période de récupération simple : La période de récupération simple correspond au nombre d’années requis pour que l’investissement soit rentabilisé. Dans les projets d’efficacité énergétique, elle peut se traduire par le nombre d’années nécessaires pour que les économies d’énergie remboursent le coût initial du projet. Plus la période de récupération est courte, plus vous récupérerez rapidement votre investissement initial.

Période de récupération = Investissement initial / Rémunération annuelle

4. Valeur actualisée : La valeur actualisée (VA) est la valeur actuelle d’une somme d’argent future ou d’un flux de trésorerie futur, compte tenu d’un taux de rendement précis.

5. Valeur actualisée cumulée : La valeur actualisée cumulée désigne, pour toute année civile, la somme de la valeur actualisée annuelle pour chaque année civile précédant et incluant l’année civile en question.

6. Valeur actualisée nette : La valeur actualisée nette (VAN) est la différence entre la valeur actualisée des flux de trésorerie entrants et la valeur actualisée des flux de trésorerie sortants sur une période donnée. La VAN est le résultat de calculs qui permettent de déterminer la valeur actuelle d’un flux de paiements futurs, en utilisant le bon taux d’actualisation. En général, les projets dont la VAN est positive valent la peine d’être entrepris, tandis que ceux dont la VAN est négative n’en valent pas la peine.

VAN = Flux de trésorerie / (1 + i)t - investissement initial

* t = année du projet

* i = taux d’actualisation

7. Ratio entre économies-investissement : Le ratio entre économies-investissement, également appelé ratio avantages-coûts, est le ratio entre la valeur actualisée nette et les coûts du projet. Les ratios supérieurs à 1 représentent des projets rentables. Comme pour la VAN, les projets dont le ratio économies-investissement est positif valent la peine d’être entrepris, tandis que ceux dont le ratio économies-investissement est négatif n’en valent pas la peine.

8. Taux de rendement interne : Le taux de rendement interne (TRI) suit le même raisonnement que la valeur actualisée nette. Cependant, au lieu de choisir un taux d’actualisation pour trouver la valeur actuelle d’un flux de trésorerie futur, cette méthode repose sur une solution itérative pour déterminer le taux d’actualisation qui fera en sorte que la valeur actualisée nette du projet soit égale à zéro. Le TRI est calculé par essai-erreur en faisant varier le taux d’actualisation dans la formule de la VAN jusqu’à ce que la VAN soit égale à zéro. Le TRI suppose que les flux de trésorerie d’un projet sont réinvestis au niveau du TRI lui-même.

9. Taux de rendement interne modifié : Le taux de rendement interne modifié (TRIM) suit le même raisonnement que le TRI, mais suppose que les flux de trésorerie positifs sont réinvestis au coût du capital de l’entreprise.

Liste de bailleurs de fonds pour des logements abordables durables

Découvrez d’autres sources de financement pour soutenir votre prochain projet de logement abordable

LOGEMENTS ABORDABLES DURABLES

Construction de nouveaux logements abordables durables

Dernière mise à jour : août 2025

La construction de logements durables et abordables peut s’avérer complexe, en particulier en ce qui concerne le financement. De nombreux projets s’appuient sur des sources de financement externes pour mettre en œuvre des rénovations ou des nouvelles constructions écoénergétiques. La liste de bailleurs de fonds ci-dessous est un outil stratégique conçu pour simplifier votre recherche de sources de financement aux échelles provinciale et nationale ainsi que le processus de prise de décision. Cette liste vous aidera, que vous prépariez le terrain pour une nouvelle construction ou que vous planifiez d’importantes rénovations à rendement élevé en matière d’efficacité énergétique.

Découvrez des options de financement qui peuvent vous aider à réaliser un projet qui fournit des logements dont les gens d’ici ont grandement besoin, crée des collectivités saines et prospères, renforce les économies locales et contribue à un avenir abordable et durable. 

Liste des bailleurs de fonds

Les renseignements ci-dessous renvoient à des programmes externes à la FCM. Bien qu’elle s’efforce de fournir des renseignements exacts, la FCM ne peut pas garantir l’exactitude du contenu hébergé sur des sites externes. Les liens ci-dessous ont été partagés dans leur langue d'origine. Pour toute question relative aux mises à jour, aux changements ou aux questions pertinentes concernant les programmes externes à la FCM, veuillez envoyer un courriel à l’adresse gmfcapacity@fcm.ca.

Rechercher

Région

Type de subvention

Région	Organisme	Programme	Étape(s)	Type de financement
Alb.	Province de l’Alberta À l’échelle de la province	Affordable Housing Partnership Program (Programme de partenariat pour le logement abordable)	Planification Immobilisations	Subvention (Transfert ou location à long terme d’un actif appartenant au gouvernement)
Alb.	Province de l’Alberta À l’échelle de la province	Capital Maintenance and Renewal Program (Programme d'entretien et de renouvellement des actifs)	Immobilisations	Subvention (Le financement de l'entretien et de la réparation des logements abordables appartenant au gouvernement dans l'ensemble de la province)
Alb.	Province de l’Alberta À l’échelle de la province	Indigenous Housing Capital Program (Programme d'investissement pour le logement indigène)	Immobilisations	Subvention
Alb.	Edmonton Région municipale	Affordable Housing Investment Program (Programme d’investissement pour le logement abordable)	Immobilisations	Subvention
Alb.	Edmonton Région municipale	Affordable Housing Tax Grant (Subvention pour l’impôt pour le logement abordable)	Immobilisations	Subvention
Alb.	Calgary Région municipale	Housing Incentive Program (Programme incitatif au logement)	Planification Étude (autre exigence, les groupes doivent préalablement présenter une demande à la SCHL pour un financement d’amorçage)	Subvention Remise
Alb.	Alberta Real Estate Foundation (Fondation de l’immobilier de l’Alberta)	Development Grants (Subventions de développement)	Planification Immobilisations	Subvention
Alb.	Calgary Foundation	Strategic Opportunity Grants (Subventions d’occasions stratégiques)	Planification Étude Projet pilote	Subvention
Canada	Centre de transformation du logement communautaire À l’échelle du pays	Fonds de démarrage vert	Immobilisations	Subvention
Canada	Centre de transformation du logement communautaire À l’échelle du pays	Fonds de transformation du secteur	Étude Immobilisations	Subvention
Canada	Centre de transformation du logement communautaire À l’échelle du pays	Subventions pour les projets d’impact sectoriel	Projet pilote Étude Immobilisations	Subvention
Canada	Housing Partnership Canada (Partenariat du logement Canada) À l’échelle du pays	Housing Investment Corporation (Société d’investissement pour le logement)	Planification Étude Immobilisations	Prêt
Canada	Fonds canadien d'investissement coopératif (FCIC)	Fonds canadien d’investissement coopératif	Immobilisations	Prêt
Canada	Fonds de progrès communautaire	Fonds de progrès communautaire	Immobilisations	Prêt
Canada	Fonds municipal vert (FMV) de la Fédération canadienne des municipalités (FCM) À l’échelle du pays	Logement abordable durable	Planification Étude	Subvention (Programme actuellement en pause)
Canada	Fédération de l’habitation coopérative du Canada (FHCC) À l’échelle du pays	Microsubvention pour des coops plus vertes	Projets verts	Subvention
Canada	Fédération de l’habitation coopérative du Canada (FHCC) À l’échelle du pays	Services de gestion des actifs et de planification financière	Étude	Prêt (Accordés par des établissements de crédit)
Canada	Logement, Infrastructure et Collectivités Canada	Trouver une communauté Vers un chez-soi	Immobilisations	Subvention
Canada	SCHL	Fonds pour le logement abordable : Construction – Sous-volet pour le logement communautaire	Planification Étude Immobilisations	Subvention Prêt
Canada	SCHL	Fonds pour le logement abordable : Construction – Sous-volet pour la création rapide de logements	Planification Étude Immobilisations	Subvention Prêt
Canada	SCHL	Programme de développement de coopératives d’habitation	Immobilisations	Subvention Prêt
Canada	SCHL	APH Select	Immobilisations	Programme d'assurance hypothécaire
Canada	SCHL	Préparation de projets – communautés des Premières Nations	Étude	Prêt
Canada	SCHL	Programme de logement sans but lucratif dans les réserves (article 95)	Étude	Subvention Prêt
Canada	SCHL	Programme d’aide à la remise en état des logements dans les réserves	Immobilisations (réparations majeures et modifications du logement)	Subvention
Canada	SCHL	Financement de préservation pour fournisseurs de logements communautaires	Étude	Subvention (Limité aux projets bénéficiant d'un accord d'exploitation admissible actif ou précédemment actif administré par le gouvernement fédéral)
Canada	SCHL	Programme de prêts pour la construction d’appartements	Immobilisations	Prêt
Canada	SCHL	Fonds d’innovation pour le logement abordable	Planification Étude	Subvention Prêt
Canada	SCHL	Initiative des terrains fédéraux	Immobilisations	Subvention Prêt
Canada	SCHL	Programme de financement initial	Planification	Prêt
Canada	Société canadienne d’hypothèques et de logement	Programme canadien pour des logements abordables plus verts	Planification Étude Immobilisations	Prêt
Canada	Peter Gilgan Foundation	Climate Change (Changement climatique)	Technologies à faibles émissions et renouvelables Bâtiment et habitat écologiques	Subvention
Canada	sofiac (ESCO)	Investir dans vos projets d'efficacité énergétique	Immobilisations	Prêt (Le financement des rénovations remboursé par les économies d'énergie)
Canada	Tapestry Community Capital	Raise capital (Mobiliser des capitaux)	Immobilisations	Obligation communautaire
Canada	Vancity Community Investment Bank	Vancity CIB	Immobilisations	Prêt
C.-B.	CleanBC	CleanBC Custom Program (Programme personnalisé de CleanBC) (rénovations)	Planification Étude Immobilisations	Subvention
C.-B.	CleanBC	CleanBC Commercial New Construction Program (Programme pour les nouvelles constructions commerciales de CleanBC)	Planification Étude Immobilisations	Subvention (Programme actuellement en pause)
C.-B.	BC Housing	Energy Efficiency Retrofit Program (Programme d’améliorations écoénergétiques)	Immobilisations	Subvention
C.-B.	BC Housing	Capital Renewal Funding (Fonds de renouvellement du capital)	Immobilisations	Subvention
C.-B.	BC Hydro	Social Housing Energy Savings Program (Programme d'économies d'énergie dans les logements sociaux)	Immobilisations	Subvention
C.-B.	BC Hydro	Custom Efficiency Program (Programme d'efficacité personnalisé)	Planification Étude Immobilisations	Subvention
C.-B.	CleanBC	CleanBC Income Qualified Program (Programmes pour les ménages à faible revenu de CleanBC)	Immobilisations	Subvention
C.-B.	CleanBC	CleanBC Custom Lite Program (Programme allégé personnalisé de CleanBC) (rénovations)	Planification Étude Immobilisations	Subvention
C.-B.	BC Hydro et FortisBC À l’échelle de la province	Social Housing Retrofit Support Program (Programme d’aide à la rénovation de logements sociaux)	Étude Immobilisations	Subvention Remise
C.-B.	BC Housing À l’échelle de la province	Building BC Community Housing Fund Program (Programme de fonds pour les logements communautaires Building BC)	Étude Immobilisations	Prêt Subvention
C.-B.	BC Housing À l’échelle de la province	Canada–British Columbia Housing Benefit Program (Programme d’allocation pour le logement Canada–Colombie-Britannique)	Immobilisations	Subvention
C.-B.	Coopérative Vancity À l’échelle de la province	Vancity: Impact Investing (Vancity : Investissement responsable)	Planification Étude Immobilisations	Prêt Subvention (Subventions destinées à aider les fournisseurs de logements à expliquer clairement les retombées positives d’un projet, à renforcer les capacités de mise en œuvre d’un projet, à élaborer un plan d’affaires réussi, et à communiquer les réussites et/ou les enseignements tirés)
C.-B.	Real Estate Foundation of BC (Fondation de l’immobilier de la Colombie-Britannique)	REFBC Grants (Subventions de la fondation)	Planification Immobilisations	Subvention
C.-B.	Vancity Membres de Vancity	Non-Profit Housing Retrofit Grants (Subventions pour l'amélioration des logements sans but lucratif)	Planification Immobilisations	Subvention
Î.-P.-É.	Province de l’Î.-P.-É. À l’échelle de la province	Affordable Housing Development Program (Programme de création de logements abordables)	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
Î.-P.-É.	Î.-P.-É., ACSM À l’échelle de la province	Community Housing Fund (Fonds pour les logements communautaires), Association canadienne pour la santé mentale	Étude	Subvention
Î.-P.-É.	Province de l’Î.-P.-É. À l’échelle de la province	Renseignements et formulaires liés à l’efficacité énergétique	Immobilisations	Remise Prêt Programmes gratuits
Î.-P.-É.	Province de l’Î.-P.-É. À l’échelle de la province	Solar Electric Rebate Program (Programme de remise pour l’électricité solaire)	Immobilisations	Remise
Î.-P.-É.	Province de l’Î.-P.-É. À l’échelle de la province	efficiencyPEI	Immobilisations	Remise
Man.	Efficacité Manitoba	Programme de remise sur l'efficacité énergétique au Manitoba	Immobilisations	Remise
Man.	Province de Manitoba À l’échelle de la province	Housing Starts Here	Immobilisations	Remise
N.-B.	Province du Nouveau-Brunswick À l’échelle de la province	Programme d’amélioration des maisons d’hébergement	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
N.-B.	Province du Nouveau-Brunswick À l’échelle de la province	Programme de logement locatif abordable	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
N.-B.	Province du Nouveau-Brunswick À l’échelle de la province	Programme d’aide à la remise en état des logements et Programme de conversion locatif	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
N.-B.	écoénergie NB	écoénergie NB	Immobilisations	Remise
N.-B.	Énergie NB À l’échelle de la province	Programme de sensibilisation communautaire	Immobilisations	Trousses d’efficacité énergétique
N.-B.	Kaleidoscope Social Impact À l’échelle de la province	BuildNB	Étude Immobilisations	Prêt
N.-É.	Centre de transformation du logement communautaire	Fonds en capital pour le logement communautaire de la Nouvelle-Écosse	Immobilisations	Subvention
N.-É.	Logement Nouvelle-Écosse À l’échelle de la province	Home Repair and Accessibility Program (Programme de réparation et d'accessibilité des logements)	Immobilisations	Subvention
N.-É.	Efficacité Nouvelle-Écosse À l’échelle de la province	Affordable Multifamily Housing Program (Programme de logement multifamilial abordable)	Étude	Remise
N.-É.	Efficacité Nouvelle-Écosse À l’échelle de la province	Commercial New Construction Program – MURBs (Programme pour les nouvelles constructions commerciales)	Étude Immobilisations	Remise
N.-É.	Halifax Foundation	Grant Programs (Programmes de subventions)	Planification Étude Immobilisations	Subvention
N.-É.	Halifax Regional Municipality Région municipale	Affordable Housing Grant Program (Programme de subventions pour le logement abordable)	Immobilisations	Subvention
N.-É.	HCi3 Région municipale de Halifax	Grant Program (Programme de subventions)	Immobilisations	Subvention
N.-É.	HCi3 Région municipale de Halifax	Impact Investing (Investissement à impact)	Immobilisations	Prêt
N.-É.	Gouvernement de la Nouvelle-Écosse À l’échelle de la province	Community Housing Acquisition Program (Programme d'acquisition de logements communautaires)	Immobilisations	Prêt
N.-É.	Gouvernement de la Nouvelle-Écosse À l’échelle de la province	Community Housing Infrastructure and Repair Program (Programme communautaire d'infrastructure et de réparation de logements)	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
N.-É.	Gouvernement de la Nouvelle-Écosse À l’échelle de la province	Low Carbon Communities (Communautés à faibles émissions de carbone)	Immobilisations	Subvention
N.-É.	Gouvernement de la Nouvelle-Écosse À l’échelle de la province	Your Energy Rebate Program (Votre remise sur les frais d’énergie)	Immobilisations	Remise
N.-É.	Centre de transformation du logement communautaire	Fonds de croissance du logement pour les communautés noires de Nouvelle-Écosse	Planification Étude Immobilisations	Subvention
N.-É.	NS Department of Environment and Climate Change	Sustainable Communities Challenge Fund (Fonds d'interpellation des communautés durables)	Immobilisations	Subvention
N.-É.	Student Housing Nova Scotia	DASH Fund	Immobilisations	Prêt
Nunavut	Centre de transformation du logement communautaire Sur l'ensemble du territoire	Fonds Nunalingni Piruqpaalirut	Planification Étude Immobilisations	Subvention
Nunavut	Société d’habitation du Nunavut Sur l'ensemble du territoire	Programme d’aide pour l’accès au logement adapté	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
Ont.	SIERE À l’échelle de la province	Économisez l'énergie	Immobilisations	Subvention
Ont.	SIERE À l’échelle de la province	Retrofit Program (Programme de modernisation)	Immobilisations	Subvention
Ont.	Enbridge À l’échelle de la province	Affordable Multi-Family Residential Program (Programme de logements multifamiliaux abordables)	Immobilisations	Subvention
Ont.	Infrastructure Ontario À l’échelle de la province	Fournisseurs de logements : Financement abordable pour leurs investissements en immobilisations	Immobilisations	Prêt
Ont.	Region of Waterloo Région municipale	Mesures incitatives pour la création de logements abordables	Immobilisations	Subvention
Ont.	Ville de Toronto Région municipale	Home Energy Loan Program (Programme de prêt énergétique résidentiel)	Immobilisations	Prêt
Ont.	Enbridge Gas À l’échelle de la province	Savings by Design Affordable Housing (Économies grâce à la conception : logement abordable)	Immobilisations Étude	Subvention
Ont.	Hydro Ottawa À l’échelle de la ville	Accélérateur de rénovations d’Ottawa	Étude	Subvention
Qc	Association des groupes de ressources techniques du Québec (AGRTQ)	Capital Social d'investissement Immobilier (CSII)	Immobilisations	Prêt
Qc	Hydro-Québec À l’échelle de la province	LogisVert	Immobilisations Étude	Subvention
Qc	Énergir À l’échelle de la province	Supplément pour ménages à faible revenu	Immobilisations	Subvention
Qc	Hydro-Québec et Société d’habitation du Québec À l’échelle de la province	Programme Rénovation énergétique pour les ménages à faible revenu (Logement communautaire)	Immobilisations	Subvention Remise
Qc	Hydro-Québec et Société d’habitation du Québec À l’échelle de la province	Programme Rénovation énergétique pour les ménages à faible revenu (OSBL)	Immobilisations	Subvention Remise
Qc	Transition énergétique Québec À l’échelle de la province	Rénoclimat	Immobilisations	Subvention
Qc	Transition énergétique Québec (TEQ) À l’échelle de la province	Éconologis	Immobilisations	Subvention Service
Qc	Énergir À l’échelle de la province	Subventions pour l’efficacité énergétique	Immobilisations	Subvention
Qc	Victoriaville Région municipale	Victoriaville Habitation Durable Ce programme est temporairement suspendu	Planification Étude Immobilisations	Subvention
Qc	Société d’habitation du Québec	Programme Rénovation Québec	Immobilisations	Subvention
Qc	Société d’habitation du Québec À l’échelle de la province	Programme favorisant l’accession à la propriété et la rénovation résidentielle dans la région Kativik	Immobilisations	Subvention
Qc	Fonds climat du Grand Montréal	Programme Décarboner les bâtiments dans la Communauté métropolitaine de Montréal	Planification Étude Immobilisations	Prêt
Qc	Société d’habitation du Québec	Programme d’aide financière visant la préservation du parc immobilier communautaire (PPPIC)	Immobilisations	Prêt
Qc	Société d’habitation du Québec	Programme de financement en habitation	Immobilisations	Prêt
Qc	Société d’habitation du Québec	Programme d’habitation abordable Québec	Immobilisations	Prêt
Qc	Société d’habitation du Québec	Programme de rénovation des habitations à loyer modique	Immobilisations	Subvention
Qc	Ville de Montréal	Réno logement abordable	Étude Immobilisations	Subvention
Qc	Ville de Longueuil Région municipale	Programme d’amélioration de l’isolation (PAI)	Immobilisations	Subvention
Région atlantique	Deep Retrofit Accelerator Initiative: ReCover	Building Transformation Program for MURBS 4+ stories (Le programme de transformation des bâtiments)	Étude	Subvention
Sask.	Ville de Regina Région municipale	Housing Incentive Policy (Politique incitative au logement)	Immobilisations	Subvention
Sask.	Saskatchewan Environmental Society Régions de Saskatoon et de Regina	Efficiency for Organizations \| SES (Efficacité pour les organisations)	Immobilisations	Subvention
Sask.	Saskatchewan Housing Corporation À l'échelle de la province	Rental Development Program (Programme de développement locatif)	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
T.N.-L.	Centre de transformation du logement communautaire À l’échelle de la province	Fonds de croissance du logement communautaire de Terre-Neuve-et-Labrador	Planification Étude Immobilisations	Subvention
T.N.-L.	Newfoundland and Labrador Housing Corporation (NLHC)	Affordable Rental Housing Program (Programme de logements locatifs abordables)	Immobilisations	Subvention
T.N.-L.	Newfoundland and Labrador Housing Corporation (NLHC)	Home Energy Savings Program (HESP) (Programme d'économies d'énergie domestique)	Immobilisations	Subvention
T.N.-L.	NL Department of Industry, Energy and Technology	Capacity Building Programs (Programmes de renforcement des capacités)	Renforcement des capacités	Subvention
T.N.-L.	Take Charge!	Energy Efficiency Rebates for Homes and Businesses (Remises sur l'efficacité énergétique pour les logements et les entreprises)	Immobilisations	Remise
T.N.-O.	Arctic Energy Alliance À l’échelle de la province	Renewable Energy Rebates (Remises sur les énergies renouvelables)	Immobilisations	Remise
T.N.-O.	Arctic Energy Alliance À l’échelle de la province	Energy-Efficient Products Rebates (Remises sur les produits écoénergétiques)	Immobilisations	Remise
T.N.-O.	Fondation communautaire de Yellowknife	Community Impact Fund (Fonds d’incidence communautaire)	Immobilisations	Remise
T.N.-O.	Habitation, Territoires du Nord-Ouest	Fonds d’amélioration des refuges	Immobilisations	Prêt à remboursement conditionnel
Yukon	Territoire du Yukon Sur l'ensemble du territoire	Remises Écoénergie	Immobilisations	Remise
Yukon	Territoire du Yukon Sur l'ensemble du territoire	Programme de prêt à la construction	Immobilisations	Prêt
Yukon	Territoire du Yukon Sur l'ensemble du territoire	Demande de financement pour les initiatives en matière de logement	Planification Étude Immobilisations	Subvention
Yukon	Territoire du Yukon Sur l'ensemble du territoire	Demande de remise pour un chauffe-eau domestique à l’énergie solaire	Immobilisations	Remise
Yukon	Territoire du Yukon Sur l'ensemble du territoire	Remise pour l’installation d’un système d’énergie renouvelable pour votre maison	Immobilisations	Remise

Étude de cas : Pine Tree Park Estates, un modèle dans le secteur du logement abordable durable

Transformation d’une friche industrielle en collectivité à consommation énergétique nette zéro

ÉNERGIE | LOGEMENT

Nouvelle-Écosse

Pine Tree Park Estates : Une étude de cas sur la transformation d’une friche industrielle en une collectivité à consommation énergétique nette zéro

Auparavant, Pine Tree Park était une base radar militaire. Aujourd’hui, elle est la première collectivité à consommation énergétique nette zéro de Cap-Breton. En effet, la collectivité a abandonné les combustibles fossiles grâce à des systèmes rénovés et à des panneaux solaires qui ont permis de réduire considérablement les dépenses liées aux services publics.

À propos de Pine Tree Park Estates

Auparavant, Pine Tree Park était une base radar militaire. Aujourd’hui, elle est la première collectivité à consommation énergétique nette zéro de Cap-Breton. En effet, elle a abandonné les combustibles fossiles grâce à des systèmes rénovés et à des panneaux solaires, servant ainsi de référence pour les autres projets. La hausse des coûts de l’énergie a une incidence sur le budget des entreprises ainsi que sur le quotidien des locataires qui vivent dans des logements abordables.

An aerial view of Pine Tree Park Estates from the 1970s.

À propos de New Dawn Enterprises

Depuis 1976, New Dawn est une entreprise à vocation sociale axée sur la collectivité. Elle offre des services dans les secteurs du logement abordable et des soins à domicile, ainsi que divers programmes touchant notamment les arts et la sécurité alimentaire. Son portefeuille regroupe cinq propriétés commerciales et 215 logements, dont 27 visent à soutenir des personnes atteintes de maladies mentales.

« C’est un projet de transformation majeur pour le Cap-Breton. Nous voulons amener d’autres organisations à réaliser que ce type de projet leur est tout à fait accessible, quelle qu’en soit la portée. »

– Erika Shea, présidente-directrice générale de New Dawn Enterprises

Renseignements sur le projet et contexte

Profil du projet

A single-storey home painted dark red in Pine Tree Park Estates.

Nom : Pine Tree Park Estates
Propriétaire : New Dawn Enterprises
Lieu : Military Road, Sydney, Nouvelle-Écosse
Surface totale : 80 acres
Surface occupée par des bâtiments : 15 acres
Nombre de maisons : 28 maisons
Nombre de logements abordables : 20 logements
Ancienne base radar du ministère de la Défense nationale, désaffectée dans les années 1990.
Valeur du projet : 3,5 M$
Rendement du capital investi : 30 000 $ (annuellement)
Période : de 2018 à 2023
Économies d’énergie : 51,5 %

Mesures écoénergétiques choisies

A single-storey home painted deep blue in Pine Tree Park Estates.

Systèmes de chauffage et de refroidissement à haut rendement (tous les logements)
Systèmes d’eau chaude à haut rendement (tous les logements)
Systèmes de ventilateurs récupérateurs de chaleur à haut rendement (tous les logements)
Fenêtres à haut rendement (lorsque nécessaire)
Amélioration de l’isolation (tous les logements)
Étanchéité à l’air (tous les logements)
Installation de dispositifs solaires de 700 kW (1 800 panneaux solaires) (tous les logements)

Contexte

Avant le projet :

Les dépenses moyennes en énergie des 28 résidences de Pine Tree Park s’élevaient à 90 000 $ par année, soit approximativement 3 200 $ par résidence. Les résidents assumaient directement ces coûts.

Après le projet :

Grâce aux améliorations écoénergétiques et à l’intégration de systèmes solaires, le programme a considérablement atténué les dépenses liées aux services publics. Les résidents ne paieront essentiellement plus que des frais d’entretien minimes pour les systèmes solaires (inspections et réparations occasionnelles).

Parties concernées dans la mise en œuvre du projet

Promoteur : New Dawn Enterprises
Partenaires et bailleurs de fonds : Agence de promotion économique du Canada atlantique (APECA), Environnement et Changement climatique Canada (ECCC), Efficiency Nova Scotia, Fonds municipal vert (FMV) de la Fédération canadienne des municipalités (FCM), ministère des Ressources naturelles et des Énergies renouvelables de la Nouvelle-Écosse
Entreprises d’ingénierie et de construction : Aucoin Renovations (rénovations), ARL Mechanical (rénovations), Lynk Electric (énergie solaire)
Conseillers : Verschuren Centre for Sustainability in Energy and the Environment
Gestionnaire de projet : New Dawn Enterprises
Gestionnaire de l’énergie : Verschuren Centre

Sources de financement

Source de financement	Description	Montant	Pourcentage du budget total
Fonds municipal vert de la FCM	Subvention	500 000 $	14%
New Dawn Enterprises Limited	Liquidités	181 534 $	5%
APECA	Subvention	979 200 $	28%
ECCC : Fonds pour une économie à faibles émissions de carbone	Subvention	817 753 $	23%
Efficiency Nova Scotia	Subvention	558 713 $	16%
Ministère des Ressources naturelles et des Énergies renouvelables de la Nouvelle-Écosse	Subvention	500 000 $	14%
Total		3 537 200 $	100%

* Les subventions et autres sources de financement mobilisées pour ce projet étaient garanties pour une période de plus de 24 mois.

Des progrès notables

Établir des partenariats efficaces : L’entreprise New Dawn s’est associée au Verschuren Centre pour mener des recherches sur l’énergie durable en vue d’améliorer la rénovation de ses bâtiments. Cette collaboration a permis non seulement à New Dawn d’obtenir des conseils techniques et de se pencher sur différentes possibilités, mais a aussi mis en lumière l’importance des partenariats stratégiques dans les projets d’efficacité écoénergétique. « C’est une chance inégalée de savoir qu’on ne travaille pas en vase clos, que quelqu’un d’autre agit dans nos intérêts et peut répondre rapidement à nos questions techniques. » – Erika Shea
Gérer les complexités du financement : Il était indispensable d’obtenir des fonds auprès de diverses sources fédérales et provinciales. La gestion de ces multiples sources de financement s’est toutefois avérée complexe. En utilisant des feuilles de calcul, New Dawn a pu en faire le suivi efficacement, assurant ainsi un processus transparent et bien organisé.
Démontrer les progrès accomplis : Il était également essentiel de faire régulièrement le point auprès du conseil d’administration afin de souligner les progrès, de discuter de l’état du financement et de recueillir des commentaires précieux relativement à l’orientation du projet.
Mobiliser significativement les parties prenantes : Les rencontres fréquentes avec la collectivité ont permis de bien informer les résidents, de répondre à leurs préoccupations et de favoriser un sentiment d’appartenance collective et de confiance à l’égard du projet. « Sans ces réunions avec la collectivité, nous aurions probablement reçu beaucoup plus d’appels et dû composer avec les préoccupations des locataires. » – Erika Shea
Assurer une flexibilité du budget : Lors de projets de grande envergure, il est important de garder une certaine souplesse sur le plan de la conception afin de s’adapter aux budgets disponibles, en particulier lorsqu’une part importante du budget dépend de sources de financement externes.

Stratégies précoces de mobilisation des décideurs

Concevoir une solide analyse de rentabilité : Mettre en valeur à la fois les avantages financiers et les avantages écologiques afin de rallier les parties prenantes au projet.
Présenter les options de financement : Mettre l’accent sur les sources de financement potentielles afin de renforcer le sentiment de confiance à l’égard de la faisabilité du projet.
Communiquer les connaissances : Transmettre des travaux de recherche et des articles pertinents aux décideurs pour les éclairer sur l’efficacité écoénergétique.
Tenir des séances d’information : Organiser des rencontres avec les dirigeants pour répondre à leurs questions, discuter de finances et atténuer les risques, le tout dans le but de favoriser la compréhension et le soutien.

Pour obtenir de plus amples renseignements au sujet du processus de prise de décision en ce qui a trait au projet de Pine Tree Estate, veuillez lire l’entrevue réalisée avec Erika Shaw, présidente-directrice générale de New Dawn Enterprises

Vous voulez découvrir tous les projets financés par le FMV? Consultez notre Base de données des projets approuvés pour obtenir une description détaillée des projets financés et inspirez-vous des projets d’autres municipalités de toutes tailles et de toutes les régions du Canada.

Visitez la Base de données des projets approuvés

Enregistrement de webinaire : Intégrer la Réconciliation et l’équité, l’inclusion et la lutte contre le racisme dans les initiatives du FMV

Façonner l'avenir du développement municipal durable

Type de pièce jointe: Fichier

Voir la discussion sur le rôle de la Réconciliation et de l’équité, l’inclusion et la lutte contre le racisme dans le développement durable municipal.

Regardez le webinaire

Lisez la transcription.

Les défis environnementaux touchent de manière disproportionnée les groupes vulnérables. Afin de réduire les inégalités actuelles et futures, les efforts d’atténuation des effets des changements climatiques et d’adaptation à ces derniers sont cruciaux.

Regardez une discussion opportune sur la manière dont les principes de la Réconciliation et de l’équité, l’inclusion et la lutte contre le racisme façonnent les initiatives du Fonds municipal vert (FMV). Ce webinaire a porté sur l’engagement de la Fédération canadienne des municipalités (FCM) à l’égard de ces valeurs, en démontrant leur rôle essentiel dans le développement durable municipal.

Regardez l'enregistrement de ce webinaire pour en apprendre davantage sur :

l’intégration de la Réconciliation et de l’équité, l’inclusion et la lutte contre le racisme dans les projets financés par le FMV;
les perspectives concernant le nouveau cadre d’avantages socio-économiques d’équité, d’inclusion, de réconciliation et de la lutte contre le racisme;
les stratégies pratiques permettant aux municipalités d’appliquer efficacement ces principes.

Intervenants en vedette :

Ty Smith, directeur principal, équité, inclusion et lutte contre le racisme, Fédération canadienne des municipalités
Yi Liu, directeur, programmes d'efficacité et de levier communautaires, Fonds municipal vert
Gabrielle Massicotte, spécialiste des avantages sociaux-économiques, Fonds municipal vert

Trousse : s’orienter dans les projets de logements abordables écoénergétiques

Une ressource pour les fournisseurs de logements afin de soutenir les projets de logements abordables écoénergétiques au Canada

ÉNERGIE | LOGEMENT

La trousse pour les fournisseurs de logements fournit aux municipalités, aux organismes de logement sans but lucratif et aux coopératives d’habitation du Canada les outils nécessaires pour exploiter les possibilités d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements abordables. Cette ressource complète explique les avantages des bâtiments écoénergétiques et fournit des étapes pratiques pour la mise en œuvre, le financement, la gestion de projet et plus encore.

Chaque élément ci-dessous est conçu pour soutenir à la fois les rénovations de logements existants et les nouveaux bâtiments. Que vous souhaitiez transformer votre infrastructure actuelle ou vous lancer dans de nouveaux projets novateurs, cette trousse vous donne tous les éléments nécessaires pour prendre des décisions éclairées et efficaces.

Liste de bailleurs de fonds pour des logements abordables durables

La mise en œuvre de projets de logements abordables et écoénergétiques est coûteuse. Nous avons dressé une liste de bailleurs de fonds potentiels provenant de partout au pays pour vous aider à facilement repérer des partenaires pour soutenir votre projet. Bon nombre des organisations qui figurent sur cette liste fournissent du financement aux échelles provinciale et nationale et soutiennent à la fois les rénovations et les constructions.

Rechercher dans la liste des bailleurs de fonds.

Feuille de route pour la réalisation de mesure de conservation énergétique

Cette ressource décrit le processus d’évaluation des besoins de votre bâtiment en matière d’efficacité énergétique et donne un aperçu des mesures requises pour chaque étape. Comprenez mieux les différentes étapes du projet, le calendrier de réalisation connexe et les outils qui simplifient le processus d’approbation.

Télécharger la feuille de route.

Calculateur de flux de trésorerie de projet et outil de comparaison énergétique

Ces outils sont conçus pour aider les fournisseurs de logements à comprendre la consommation énergétique de leurs bâtiments et à évaluer et quantifier les coûts et les économies possibles associés aux rénovations ou constructions. Ils comprennent un ensemble de paramètres et de mesures de rendement, notamment le coût d’investissement, les économies, le taux d’inflation, la période de récupération simple et la valeur actualisée nette. Ils vous aident ainsi à déterminer la faisabilité financière et les économies d’énergie associées à un projet. Cet outil aidera les fournisseurs de logements à prendre des décisions éclairées, car ils pourront s’appuyer sur des données précises pour évaluer la viabilité d’un projet potentiel.

Ouvrir le calculateur et l'outil de comparaison énergétique.

Enregistrement de webinaire – Transformez votre approche de l’efficacité énergétique

Ce webinaire vous montre comment la trousse du fournisseur de logement peut orienter votre approche des projets de logements abordables. Qu’il s’agisse de rénovation écoénergétique ou de construction d’un nouveau bâtiment, cette trousse démystifie les mesures d’efficacité énergétique et contribue à rendre vos projets d’efficacité énergétique plus transformants et plus rentables.

Regardez le webinaire.

Étude de cas : Pine Tree Park offre un modèle de logement durable et abordable

Grâce à New Dawn Enterprises, Pine Tree Park, qui était auparavant une base radar militaire, est devenue la première collectivité à consommation énergétique nette zéro de Cap-Breton. Ce projet ambitieux, qui a eu lieu entre 2018 et 2023, met en lumière toutes les étapes du processus progressif de conversion d’un site contaminé en un modèle de logement durable et abordable. Grâce au soutien de diverses sources de financement, ce projet présente un modèle reproductible de logement durable et abordable.

Lire l’étude de cas.

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